Termini e Condizioni per l’Utilizzo del Sito Web
https://luxuryhouseinbologna.com

Il presente documento disciplina l’accesso e l’utilizzo del sito web, da qui in avanti denominato “Sito”, gestito da Civetta Sas di Luca Negroni – Partita IVA 02171631209 – e descrive le modalità con le quali gli utenti possono fruire dei contenuti informativi e dei servizi offerti, con particolare riferimento all’interfaccia che reindirizza alla piattaforma Octorate (https://octorate.com/it) per la gestione delle prenotazioni degli appartamenti.

L’uso del Sito comporta l’accettazione integrale e incondizionata dei presenti Termini e Condizioni, i quali costituiscono un accordo legalmente vincolante tra il Gestore e l’Utente. Si invita pertanto ogni visitatore a leggere attentamente quanto segue prima di procedere con l’accesso o l’utilizzo del Sito.

  1. Definizioni

1.1 Sito
Indica il sito web accessibile all’indirizzo https://luxuryhouseinbologna.com, comprensivo di tutte le sue sezioni, contenuti, applicazioni e funzionalità, inclusi eventuali aggiornamenti futuri.

1.2 Gestore
Denota Civetta Sas di Luca Negroni – Partita IVA 02171631209 – titolare del Sito e responsabile della gestione, aggiornamento e pubblicazione dei contenuti in esso presenti.

1.3 Utente
Comprende ogni individuo, persona fisica o giuridica, che accede, naviga e utilizza il Sito e i servizi correlati, nel rispetto dei presenti Termini e Condizioni.

1.4 Servizi
Si riferisce a tutte le informazioni, strumenti e servizi offerti attraverso il Sito, inclusa la possibilità di essere indirizzati alla piattaforma Octorate per effettuare prenotazioni relative agli appartamenti.

1.5 Piattaforma Terza
Indica la piattaforma Octorate, strumento tecnico mediante il quale vengono gestiti e coordinati gli aspetti relativi alle prenotazioni degli appartamenti, di cui Civetta Sas non esercita un controllo diretto in merito all’elaborazione dei dati o all’esecuzione delle transazioni.

1.6 Normativa
Comprende l’insieme delle disposizioni legislative e regolamentari vigenti in Italia e nelle Comunità Europee, secondo quanto indicato nelle sezioni 8.1 e 8.2 del presente documento.

  1. Oggetto e Finalità del Documento

2.1 Il presente accordo definisce le modalità di accesso, navigazione e utilizzo del Sito e dei relativi servizi, specificando i diritti, gli obblighi e le responsabilità di entrambe le parti.

2.2 Il documento disciplina, in maniera dettagliata, le modalità di interazione con il Sito, le condizioni contrattuali per l’utilizzo dei servizi informativi e di prenotazione, le limitazioni di responsabilità applicabili e le misure di tutela della proprietà intellettuale.

2.3 Il presente testo sostituisce ogni precedente accordo, sia verbale che scritto, in materia di accesso e utilizzo del Sito.

  1. Modalità di Accesso e Utilizzo del Sito

3.1 L’accesso al Sito è libero e gratuito per tutti gli Utenti, salvo la necessità di registrazione per l’accesso a servizi specifici.

3.2 Gli Utenti che decidono di registrarsi sono tenuti a fornire informazioni accurate, veritiere e aggiornate. Dati inesatti o incompleti potranno incidere sull’utilizzo dei servizi, escludendo il Gestore da ogni responsabilità per eventuali conseguenze.

3.3 La navigazione e l’utilizzo del Sito devono essere condotti esclusivamente per finalità lecite e conformi alla normativa italiana e comunitaria.

3.4 Il Sito può contenere link a siti esterni; il Gestore non garantisce la conformità o la sicurezza di tali siti e non potrà essere ritenuto responsabile per eventuali disservizi o problematiche derivanti dall’utilizzo degli stessi.

  1. Descrizione dei Servizi Offerti

4.1 Il Sito offre informazioni dettagliate sugli appartamenti situati nel centro storico di Bologna, ubicati in Via Marchesana 12, all’interno del quartiere centrale del Quadrilatero.

4.2 Le informazioni riguardano:

  • Caratteristiche degli appartamenti: soluzioni abitative di 100 mq e 150 mq, recentemente ristrutturate in un edificio storico, con un design contemporaneo e arredamento su misura.
  • Dotazioni tecnologiche: connessione WIFI in fibra, controllo individuale della temperatura, aria condizionata e smart TV con accesso a NETFLIX HD.
  • Posizione strategica: ubicazione a pochi minuti a piedi dalle principali attrazioni di Bologna, quali Piazza Maggiore e le Due Torri.
  • Servizi aggiuntivi: sistema automatico per il check-in, book informativo multilingue e deposito bagagli.

4.3 L’Utente che intende prenotare un appartamento verrà reindirizzato alla piattaforma Octorate. La gestione della prenotazione e le condizioni contrattuali sono regolate esclusivamente dai termini e dalle condizioni comunicati direttamente da Octorate e dalla normativa vigente.

4.4 Pur essendo garantita la massima accuratezza delle informazioni, il Gestore si riserva il diritto di modificare i contenuti in qualsiasi momento senza preavviso.

  1. Prenotazioni e Utilizzo della Piattaforma Terza

5.1 Le prenotazioni degli appartamenti sono gestite dalla piattaforma Octorate. L’accesso a tale servizio comporta l’accettazione dei termini specifici previsti dalla piattaforma stessa.

5.2 Eventuali contratti relativi alla locazione degli appartamenti si instaurano esclusivamente attraverso Octorate e sono regolati dalle condizioni in essa indicate, unitamente alla normativa applicabile.

5.3 Civetta Sas non interviene nella fase contrattuale e non assume responsabilità per eventuali inadempienze, errori o problemi tecnici verificatisi durante il processo di prenotazione o l’esecuzione del contratto stipulato tramite la piattaforma terza.

5.4 L’Utente è invitato a esaminare con attenzione le clausole contrattuali, incluse le politiche di cancellazione e le condizioni di pagamento, fornite da Octorate.

  1. Obblighi e Responsabilità dell’Utente

6.1 L’Utente si impegna a utilizzare il Sito e i relativi servizi in maniera conforme alle disposizioni di legge, evitando comportamenti che possano arrecare danno al Sito, ai suoi contenuti o al buon funzionamento dei servizi offerti.

6.2 È responsabilità dell’Utente:

  • Fornire dati personali veritieri e aggiornati, specialmente durante la registrazione per l’accesso a servizi specifici.
  • Astenersi da attività fraudolente o dannose per i sistemi informatici del Gestore o della piattaforma Octorate.
  • Utilizzare correttamente le informazioni e i contenuti messi a disposizione dal Sito.

6.3 L’Utente è responsabile della gestione delle proprie credenziali di accesso. In caso di uso non autorizzato o divulgazione accidentale delle credenziali, il Gestore non potrà essere ritenuto responsabile per eventuali danni, fermo restando l’obbligo dell’Utente di informare tempestivamente il Gestore.

6.4 In caso di comportamenti contrari alle presenti condizioni, il Gestore si riserva il diritto di sospendere o revocare l’accesso al Sito, senza obbligo di preavviso o risarcimento.

  1. Limitazioni di Responsabilità del Gestore

7.1 Il Gestore si impegna a mantenere il Sito in condizioni operative adeguate e a garantire l’aggiornamento dei contenuti, senza tuttavia fornire garanzie assolute circa l’assenza di errori, interruzioni o imprecisioni.

7.2 Civetta Sas non potrà essere ritenuta responsabile per:

  • Danni diretti o indiretti derivanti da interruzioni del servizio, perdita di dati o accesso non autorizzato alle informazioni, inclusi eventi di forza maggiore.
  • Problematiche tecniche, guasti o malfunzionamenti della piattaforma Octorate.
  • Eventuali danni conseguenti a un uso improprio del Sito o a errori commessi da terzi.

7.3 Il Gestore non risponde per danni causati da virus, malware o altri elementi dannosi che possano infettare il dispositivo dell’Utente durante la navigazione nel Sito, salvo negligenza diretta comprovata.

  1. Normative di Riferimento e Conformità

8.1 Legislazione di Riferimento
Il Sito e i servizi offerti operano in conformità con le seguenti normative:

  • Codice Civile Italiano
  • Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005)
  • Regolamento UE 2016/679 (GDPR)
  • Direttiva UE 2011/83/UE sui diritti dei consumatori
  • D.Lgs. 70/2003 sul commercio elettronico
  • Legge 40/2007 (Decreto Bersani)

8.2 Conformità Normativa
Il Sito opera nel rispetto di:

  • La normativa italiana sul turismo (L. 29 marzo 2001, n. 135)
  • Il Regolamento regionale dell’Emilia-Romagna in materia di strutture ricettive
  • Le normative locali del Comune di Bologna
  1. Proprietà Intellettuale e Diritti d’Autore

9.1 Tutti i contenuti presenti sul Sito, inclusi testi, immagini, loghi, grafica, video e altri materiali, sono di proprietà esclusiva del Gestore o di terze parti che ne hanno autorizzato l’uso.

9.2 È vietata la riproduzione, distribuzione, comunicazione al pubblico, modifica o qualsiasi utilizzo dei contenuti senza il previo consenso scritto del Gestore. La violazione di tali disposizioni costituirà una palese infrazione dei diritti di proprietà intellettuale e potrà comportare l’avvio di azioni legali.

9.3 Il Sito e i suoi contenuti sono tutelati dalle normative italiane ed internazionali in materia di diritto d’autore e proprietà intellettuale.

  1. Modifiche e Aggiornamenti dei Termini e Condizioni

10.1 Il Gestore si riserva il diritto di aggiornare, modificare o integrare il presente documento in qualsiasi momento, in funzione delle esigenze operative, dei cambiamenti legislativi o di altre circostanze rilevanti.

10.2 Le eventuali modifiche saranno rese note agli Utenti mediante la pubblicazione di un apposito avviso sul Sito. L’utilizzo continuato del Sito dopo tali modifiche comporta l’accettazione integrale delle nuove condizioni.

10.3 Gli Utenti sono invitati a consultare periodicamente il presente documento per verificare la presenza di aggiornamenti o variazioni.

  1. Normativa Applicabile e Foro Competente

11.1 Il presente accordo è regolato dalla normativa italiana e dalle disposizioni comunitarie applicabili, con particolare riferimento alle normative indicate nella sezione 8.

11.2 Per qualsiasi controversia derivante dall’interpretazione o dall’esecuzione dei presenti Termini e Condizioni, il foro competente sarà quello stabilito dalla normativa italiana, applicando le tutele previste dal Codice del Consumo per gli Utenti in qualità di consumatori.

11.3 Gli Utenti in qualità di consumatori potranno far valere i diritti e le tutele previste dalla Direttiva UE 2011/83/UE e dal Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005).

  1. Comunicazioni e Contatti

12.1 Ogni comunicazione inerente ai presenti Termini e Condizioni, richieste di chiarimenti o segnalazioni dovrà essere inviata ai seguenti recapiti:

12.2 Il Gestore si impegna a rispondere a tutte le comunicazioni entro tempi ragionevoli e in conformità alle disposizioni normative vigenti.

  1. Disposizioni Finali

13.1 L’adozione e l’accettazione dei presenti Termini e Condizioni da parte dell’Utente costituiscono prova dell’avvenuta conoscenza e accettazione di tutte le clausole qui esposte, sostituendo ogni precedente accordo in materia di accesso e utilizzo del Sito.

13.2 Il mancato esercizio di uno o più diritti da parte del Gestore non comporta rinuncia ai medesimi e non preclude l’adozione successiva di azioni legali qualora ve ne fosse la necessità.

13.3 Qualora una o più clausole del presente documento siano ritenute invalide o inapplicabili da un’autorità giudiziaria competente, le restanti disposizioni continueranno a essere pienamente valide ed efficaci.

13.4 Eventuali questioni non espressamente previste dai presenti Termini e Condizioni saranno risolte in conformità alle disposizioni di legge applicabili e ai principi generali del diritto civile.

13.5 Gli Utenti sono invitati a consultare costantemente il presente documento, essendo fondamentale il rispetto delle condizioni qui indicate per garantire un utilizzo corretto e conforme alle normative del Sito.

Data di Modifica: 6 Febbraio 2025